RegolaCasa opera in Italia come fornitore di Servizi Immobiliari Integrati a copertura dell´intero ciclo di vita dell´immobile.
La mission di RegolaCasa è offrire servizi in grado di garantire la miglior gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici e privati.
MODELLO DI BUSINESS
Attraverso la propria Struttura Organizzativa, caratterizzata da un alto livello di professionalità e da un know-how consolidato, RegolaCasa è in grado di programmare, erogare e gestire servizi articolati garantendo alti livelli di Qualità e assoluto rispetto delle normative e delle best practices di mercato.
RegolaCasa si avvale del proprio network di Professionisti, con una pluriennale esperienza nelle rispettive aree di competenza, nonché di collaborazioni con soggetti terzi in modo da offrire servizi a 360° rivolti a: Pubbliche Amministrazioni, Fondi Immobiliari, Istituti di Credito, Compagnie di Assicurazioni, Aziende, Imprese, Amministratori Immobiliari e Privati.
L´attività svolta si articola su dodici Divisioni.
MEDIAZIONE IMMOBILIARE
Offre servizi finalizzati alla conduzione delle trattative di acquisizione/dismissione di immobili nonché alla gestione dei rapporti fra i soggetti interessati da operazioni immobiliari.
Tra i principali servizi:
Presa in carico degli immobili
Gestione Acquisizioni
Gestione Dismissioni
Gestione Locazioni
Gestione dei rapporti tra la Proprietà ed i Tenant
Assicurare la costante e piena fruibilità degli immobili e delle attività che vi hanno sede
Miglioramento del grado di soddisfazione del Cliente e degli utenti degli immobili
AREA TECNICA
Offre servizi tecnici specialistici a copertura dell’intero ciclo di vita dell’immobile: dall’acquisizione, alla valorizzazione, alla gestione fino alla dismissione.
La Divisione è articolata in quattro Business Unit:
PROPERTY MANAGEMENT
Pratiche Edilizie
Pratiche Catastali
Pratiche Genio Civile
Pratiche Soprintendenza BB.CC.AA.
Pratiche Vigili del Fuoco
Rilievi Topografici
Indagini Termografiche
Indagini Endoscopiche
Rendering
Virtual Tour
DUE DILIGENCE
Supporto tecnico e amministrativo in fase di compravendita mediante creazione di appositi Report
Due Diligence Tecniche
PROJECT MANAGEMENT E MONITORING
Progettazione Architettonica
Progettazione Strutturale
Progettazione Impiantistica
Progettazione Urbanistica (Planivolumetrici - Piani di Lottizzazione)
Direzione e Contabilità Lavori
Assunzione dei ruoli di legge: Direttore Lavori (DL), Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e in fase di Esecuzione (CSE)
FACILITY MANAGEMENT
VALUTAZIONI E PERIZIE
Offre servizi di valutazione di beni patrimoniali rivolti a: Enti Pubblici, Istituti di Credito, Compagnie di Assicurazioni, Aziende operanti in ambito immobiliare, Tribunali e Privati.
RegolaCasa fornisce valutazioni indipendenti, condotte con metodologie estimative consolidate e l’utilizzo di standard condivisi (RICS Red Book e International Valuation Standards, IVS, linee guida ABI, BCE).
L’assoluta autonomia di RegolaCasa da Enti e Gruppi finanziari assicura piena oggettività ed indipendenza professionale.
Tra i principali servizi:
Perizie di immobili (residenziali, commerciali, industriali, terziari, ecc.) offerti in garanzia a supporto di finanziamenti ipotecari (perizie full, drive-by, desktop)
Valutazioni e Due Diligence di immobili interessati da operazioni di leasing
Valutazioni di NPL (Non Performing Loans), sia in fase di acquisizione del portafoglio di immobili, sia a supporto delle strategie di valorizzazione e dismissione
Perizie per frazionamenti del credito, per accolli e/o restrizioni ipotecarie
Consulenza per pratiche di finanziamento agevolato (L. 488/92)
Progetti e Management della Bonifica di siti contaminati
Analisi dei possibili scenari di miglioramento energetico
Sanificazione
INFORMATION TECHNOLOGY
Tra i principali servizi:
Realizzazione, aggiornamento e posizionamento Siti Web
Realizzazione App per Devices (tablet, smartphone, etc.)
DataRoom
COSTRUZIONI & RISTRUTTURAZIONI
Tra i principali servizi:
Realizzazione nuove edificazioni
Ristrutturazioni edilizie
Restauri
Messa in Sicurezza
Pianificazione dei servizi e programmazione della manutenzione ordinaria e straordinaria
Gestione della sicurezza ordinaria (art. 26 D.Lgs. 81 e smi) e straordinaria (Titolo IV D.Lgs. 81 e smi)
Sopralluoghi atti a monitorare lo stato manutentivo degli immobili ed a verificare lo stato di conformità normativa
FORMAZIONE
Grazie alla selezione di Docenti e Relatori con consolidata esperienza formativa e lavorativa e grazie all’elaborazione dei contenuti multimediali, RegolaCasa realizza eventi formativi accreditati, interattivi e stimolanti da seguire. Ai partecipanti sono rilasciati attestati di frequenza, a testimonianza del percorso formativo completato.
Tra i principali servizi:
Convegni e Seminari
Corsi in Aula
Corsi Online (FAD)
STANDARD QUALITATIVI ADOTTATI
RegolaCasa opera secondo l’utilizzo di standard condivisi, nazionali ed internazionali quale garanzia di trasparenza e professionalità. Tra questi:
Gli standard internazionali promossi da “The Royal Institution of Chartered Surbeyors - RICS” come disciplinati nel manuale “Red Book” edito da RICS
Le “linee guida ABI per la valutazione degli imobili in garanzia delle esposizioni creditizie”
Gli standard promossi da The international Valuation Standards Committee (IVSC)
I principi e linee guida del rapporto tra le SGR e gli esperti indipendenti promossi da Assogestioni
La comunicazione congiunta emanata da Banca d’Italia e Consob sul processo di valutazione dei beni immobili dei fondi comuni di investimento
